Цена коттеджного фонда Подмосковья превышает стоимость всех футболистов на Евро-2016, а на средства от реализации всех УБП можно купить четыре сборные и Криштиану Роналду

Площадь УБП = 60% Парижа

Для начала обратимся к данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. По его сведениям, общая площадь всех участков без подряда (УБП), находящихся в Московской области, составляет примерно 6,5 тыс. га, или 65 млн кв. м. Совокупная стоимость предложения в данном сегменте оценивается в 112 млрд руб., т. е. 1,7 млрд долларов по текущему курсу.

Теперь конвертируем эти цифры в футбольные параметры.

Начнем с площадей. Не все знают, что единых размеров футбольного поля не существует — его длина может составлять от 90 м до 120 м, а ширина — от 45 м до 90 м. Тем не менее, в случае проведения международных матчей регламент становится строже, а в рекомендациях FIFA так и вовсе указаны конкретные цифры: длина поля — 105 м, ширина — 68 м, метраж — 7140 кв. м.

Если представить, что все земельные наделы Подмосковья превратились в площадки для самой популярной игры с мячом, то 65 млн кв. м хватило бы на 9103 футбольных поля. Да что там — на этой площади уместилось бы более 60% Парижа, столицы страны-хозяйки Евро-2016!

Стоимость УБП = сборные Испании + Германии + России + Венгрии + Криштиану Роналду

Раз уж мы начали мечтать, пойдем дальше. Вообразите на минутку, что вы — Вичай Шриваддханапрабха, хозяин «Лестера», главной сенсации европейского футбола в этом сезоне. Или же, если фамилия первого вам так и не поддалась, — Роман Абрамович, тоже большой поклонник английской Премьер-лиги. Словом, мы передаем вам мысленное право распорядиться 1,7 млрд долларов, полученными от реализации (опять же, мысленной) всех подмосковных участков без подряда. Условие одно — эта сумма должна быть использована целевым образом, то есть найти применение в футболе.

Не знаем, как вы, а мы бы не стали скромничать — открываем рейтинг самых дорогих сборных на Евро-2016 по версии Bloomberg и записываем себе в актив: сборная Испании — гранды мирового футбола, превосходство которых становится похожим на гегемонию ($736 млн), сборная Германии — мы как «загородники» не могли пройти мимо команды с игроком по фамилии Подольски ($663 млн); на третью по стоимости сборную Франции ($551 млн) средств, к сожалению, уже не хватит, но не забудем про наших бойцов — сборную России ($118 млн), они вполне укладываются в указанную сумму. Как и самая «бюджетная» команда первенства — венгры ($31 млн), впервые с 1976 года попавшие в финальную стадию европейского турнира. Более того — еще остается достаточно денег, чтобы купить самого дорогого игрока чемпионата — португальца Криштиану Роналду ($116 млн), он лишним не будет. Итого: если продать все УБП Подмосковья, можно приобрести, например, сборные Испании, Германии, России, Венгрии и Криштиану Роналду.

Цена коттеджей = расходы на организацию Евро-2016

Перейдем от участков к домам. По сведениям аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, общая стоимость предложения всех коттеджей в Подмосковье равна 233 млрд руб., т. е. 3,2 млрд евро. Примерно столько — около трех миллиардов — потратила Франция на организацию чемпионата Европы. Чуть меньше — 2,7 млрд евро — стоят все футболисты турнира.

Однако у нас есть шанс снова оказаться «впереди планеты всей»: Россия, по прогнозам специалистов, потратит на проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году около 10 миллиардов в европейской валюте. И даже если кроме УБП и коттеджей реализовать все подмосковные таунхаусы, что добавит в общую «копилку» еще 68 млрд руб., или 930 млн евро, это не сильно поможет делу организаторов. Такие уж у нас спортивные мероприятия — загородной недвижимости на них не напасешься…