Почему жители Рублевки отказываются от шубохранилищ

За минувшие пять лет предпочтения россиян, которые выбирают загородное жилье, заметно изменились.

Одноэтажных домов стало гораздо больше, говорят аналитики компании «Инком-Недвижимость». Лестница занимает полезную площадь дома, может быть небезопасна для детей, да и взрослые устают от постоянных подъемов и спусков. Меньше стало цокольных этажей: чтобы оборудовать их по уму, требуются значительные вложения в вентиляцию и гидроизоляцию, что не укладывается в сегодняшние бюджеты покупателей. В докризисные времена, напротив, домов менее трех уровней почти не было, отмечают риэлторы.

Сейчас владельцы новых коттеджей отказываются от многих опций, которые считались в «нулевые» непременными атрибутами загородной жизни. Например, теперь даже в больших домах редко можно встретить библиотеку или тренажерный зал. Полки с книгами ценились в советские времена, а нынче для покупателей важнее, чтобы у каждого ребенка была своя комната, а у взрослых — уединенное тихое место для работы. Что касается домашнего тренажерного зала, то он не выдержал конкуренции с фитнес-клубами, где и тренер, и своя компания.

Редкий дом лет 15–20 назад обходился без бильярдной комнаты. Теперь это ушло в прошлое. Перестали быть модными и домашние кинотеатры, которые обустраивали на цокольных или мансардных этажах. Стало намного меньше бассейнов — их обслуживание требует серьезных средств.

Если же речь идет о самых дорогих домах, например, это особняки на Рублевке, то их обитатели, как утверждают риэлторы, забыли про винные погреба и шубохранилища. Коллекционные вина теперь хранят в специализированных холодильниках, а шубохранилища оказались преданы забвению. Это в советское время и в 90-е шуба была показателем особого статуса, а теперь, этот предмет верхней одежды, напротив, говорит об отсталости своего владельца от современных трендов.

В компании «Инком-Недвижимость» отметили, что в былые годы некоторые владельцы дворцов на Рублевке обустраивали в них настоящие бункеры. Мода на убежища на случай Третьей мировой войны была и среди калифорнийских инвесторов в Кремниевой долине. Но в российских реалиях для миллиардеров куда опаснее оказались конкуренты или партнеры по бизнесу вместе с силовиками из Следственного комитета и ФСБ.

При этом сохраняется популярность на некоторые опции, которые сложно реализовать в условиях городской квартиры. Например, риэлторы говорят, что даже в средних ценовых сегментах покупатели готовы потратиться на сауну. Обычно ее устраивают в большом санузле, но если есть возможность, то тогда в отдельной постройке создают обширную спа-зону с баней, хаммамом и местом для отдыха.

По словам риэлторов, в массовом сегменте покупатели ищут дома площадью 100–180 квадратных метров, в дорогих классах — до 400 «квадратов». Коттеджи площадью более 500 квадратных метров лежат балластом на вторичном рынке, говорят специалисты. Такие дома могут ждать покупателей годами. Люди понимают, что морально устаревшее жилье со специфической планировкой и вычурной отделкой им, скорее всего, придется сильно переделывать и проще купить другой дом.