Какие квартиры могут продаваться годами
Главная ошибка владельцев квартир, которая может им стоить массу потраченного времени и денег, — это неверная оценка своего жилья. Люди не хотят обращаться к риэлторам и пытаются продать квартиру сами. Для этого изучают рынок — то есть смотрят, сколько стоят квартиры у соседей. И вот один владелец выставил свою «трешку» на продажу за 14 миллионов рублей и его сосед, глядя на него, поступил точно также. И больше года они ждут покупателей, которых не будет, потому что это хрущевка в страшной пятиэтажке, да еще в неудачном месте, где солнца не бывает, приводит реальный пример из практики риэлторов газета «Коммерсант».
Больше всего проблем с продажей многокомнатных квартир. Год назад на вторичном рынке в границах старой Москвы их доля составляла 44%, а сейчас — уже больше половины, отметили аналитики компании
Владельцам больших квартир, которые хотят их продать, специалисты советуют быть психологически готовыми к тому, что придется пойти на скидки. К примеру, в 2014 году трехкомнатные квартиры в домах недалеко от Ленинского проспекта выставлялись на продажу по 22 миллиона рублей, а сделки проходили по цене в 20 миллионов. Каждый год цены ползли вниз, и сейчас средняя стоимость этих квартир составляет 18 миллионов, а реально их покупают только за 15. Но при этом все еще есть владельцы, которые пытаются продать их за 20 миллионов.
Существует также распространенное заблуждение, что дорогой ремонт заметно увеличивает стоимость квартиры. Это не так, поскольку вкусы хозяев и покупателей редко совпадают. Риэлторы из
Поделиться
