Чемпион по неразумным покупкам: подмосковные участки годами стоят пустыми
Участки без подряда, которые сейчас составляют основу загородного рынка недвижимости Подмосковья, свидетельствуют о бессилии девелоперов и являются тревожным сигналом.
По итогам прошлого года УБП занимают 71% предложения, поселками, полностью состоящими из УБП, было представлено 89% вышедших на рынок проектов, говорится в исследовании компании
У застройщиков нет ресурсов для создания проектов с застройкой, уровень качества проектов снижается, истощается их коммуникационное оснащение, рассказал директор Департамента загородной недвижимости компании Антон Архипов. Покупатель вместо электричества, дорог и организации охраны все чаще получает лишь обещания, которые не всегда выполняются. Качественными можно назвать лишь 10% проектов, представленных на рынке.
Участки без подряда эксперт назвал
Загородный рынок наводнили мелкие игроки, которые рассчитывают на легкую прибыль, продавая третьесортные участки по бросовым ценам, отметил Архипов.
Сегодня первичный УБП стоит в среднем 2,9 миллиона рублей, при этом почти половина покупателей выбирает участки с минимальной стоимостью — до 0,5 миллиона рублей. При этом лишь 30% покупателей строят на участке дом в первый год после приобретения. На землях, единственным преимуществом которых была низкая цена, поселки стоят пустыми годами — застраивается меньше половины.
Поделиться
