Арендаторы могут рассчитывать на понижение цены на 20%
Зимний период на рынке аренды квартир традиционно характеризуется затишьем: активность арендаторов падает, предложение превышает спрос. Обычно в декабре спрос падает на 30-40%, но сейчас в связи с непростой экономической ситуацией он понизился на 50%.
«Многие арендаторы из тех, кто хотел улучшить свои жилищные условия, предпочитают оставаться на тех же квартирах. А граждане СНГ, которые отправляли заработанные деньги родственникам в долларах или евро, задумываются о возвращении на родину, а некоторые уже уехали, — комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. — Из-за низкого спроса собственники при заключении договора найма готовы делать скидку на стоимость аренды в размере 10-15%, а в некоторых случаях можно добиться снижения цены на 20%. Особенно это было заметно в дни новогодних каникул».
После праздников активность арендаторов на рынке аренды несколько возросла: те, кто откладывал решение квартирного вопроса, вернулись к нему. Но о высоком спросе зимой говорить не приходится в силу фактора сезонности в поведении рынка. Поэтому нанимателям все еще можно рассчитывать на скидку.
По данным на начало января, самую дешевую однокомнатную квартиру в конце декабря можно было снять за 23 тыс. рублей. Она расположена в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская», на Изумрудной улице, на 6 этаже 9-этажного панельного дома. Площадь комнаты — 17 кв. м, кухни — 7 кв. м. Имеется необходимая мебель, ремонта не требует.
Недорогую двухкомнатную квартиру можно было снять за 28 тыс. рублей в 15 минутах ходьбы от станции метро «Динамо», на 4-й улице 8 Марта. Квартира расположена на 9 этаже 14-этажного панельного дома. Комнаты изолированные: 10 и 13 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Квартира пустая, требует небольшого ремонта.
Самую дешевую трехкомнатную квартиру сдавали за 35 тыс. рублей. Она расположена в 7 минутах ходьбы от станции метро «Улица Горчакова», в Чечерском проезде, на высоком 1 этаже 12-этажного панельного дома. Общая площадь — 80 кв. м, жилая — 54 кв. м (комнаты изолированные), кухня — 12 кв. м. Не требует ремонта, имеется вся необходимая мебель.
Средняя стоимость аренды квартир в декабре 2014 года
| Округ | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | 4-комнатные |
| ЦАО | 36 000 | 45 000 | 60 000 | 70 000 |
| ЗАО | 33 000 | 42 000 | 52 000 | 68 000 |
| ЮЗАО | 33 000 | 42 000 | 52 000 | 69 000 |
| САО | 31 000 | 40 000 | 50 000 | 68 000 |
| СЗАО | 30 000 | 40 000 | 50 000 | 64 000 |
| СВАО | 30 000 | 39 000 | 49 000 | 60 000 |
| ВАО | 27 000 | 38 000 | 44 000 | 58 000 |
| ЮАО | 25 000 | 36 000 | 43 000 | 54 000 |
| ЮВАО | 25 000 | 36 000 | 42 000 | 54 000 |
Поделиться
