В каких случаях экономят на комиссии?

Экономия — вещь хорошая, но она должна быть точно просчитана. Иногда случается, что человек, желающий сэкономить, может впоследствии потратить больше. Поэтому лучше верно все рассчитать и экономить там, где есть полная уверенность в своих знаниях и действиях. В особенности же правильные расчеты необходимы, когда речь идет об аренде квартиры.

Снять квартиру в Москве сегодня не так сложно, если хорошо знать рынок аренды жилья, ориентироваться в ценообразовании и юридически грамотно подойти к составлению договора найма. Предложений на рынке аренды предостаточно, особенно много объявлений на открытых Интернет-ресурсах. Но тут-то как раз и может таиться первый подвох. На один объект в таких базах насчитывается 10, а то и больше объявлений, причем с разной ценой. Это является в лучшем случае маркетинговым ходом, рассчитанным на то, что незнающий и неопытный человек, естественно, клюнет на самую низкую. Скажем, при звонке вам сообщат, что цена указана без учета коммунальных услуг или она является условием при оплате сразу трех месяцев проживания. Такими приманками пользуются, как правило, частные маклеры.

В худшем же случае вам назначат встречу в офисе, чтобы подписать договор на оказание услуг, за которые сразу возьмут деньги. В обмен вам дадут контакты хозяина, и на этом их работа будет завершена. При посещении квартиры может оказаться, что цена на нее совсем другая, условия заселения тоже отличаются, а на ваши требования вернуть деньги за некачественно оказанную услугу вам ответят отказом, а то и вовсе не ответят, так как абонент будет недоступен. По такой схеме действуют так называемые информационные агентства, о которых уже наслышаны многие. Известные и крупные компании, такие как, например, ИНКОМ-Недвижимость, предоставляют достоверную информацию об объекте, так как они дорожат репутацией и доверием клиентов.

Поэтому при желании сэкономить даже на первом этапе поиска квартиры уже напрашивается вывод: а может, все-таки сразу обратиться к профессионалу, который возьмет на себя обязательства по подбору вариантов. Риэлтор сам обзванивает все объекты и подбирает действительно подходящие по цене и по качеству, экономя время и нервы клиента. Тут следует сказать, что, например, в ИНКОМ-Недвижимость существует собственная обширная база данных квартир, большая часть которых представлена объектами постоянных клиентов-собственников, которые уже не первый год прибегают к услугам компании.

Что еще получает клиент на 100%

Подбор жилья — это только первый этап при аренде квартиры. Следующий важный момент — подписание договора найма. В нем нужно учесть все детали, чтобы в дальнейшем обеспечить спокойное проживание в течение оговоренного срока. В договоре должны быть зафиксированы сумма и дата ежемесячной оплаты, периодичность посещения собственником жилья и другие моменты, касающиеся прав и обязанностей обеих сторон. В частности, в ИНКОМ-Недвижимость на основе многолетней практики разработана такая форма договора, которая отражает самые важные нюансы взаимоотношений сторон и не ущемляет их права. В некоторых случаях договор разрабатывается индивидуально, с учетом пожеланий клиента.

Следует учесть еще один важный момент. На этом сотрудничество с «ИНКОМ-Недвижимость» не заканчивается. Компания защищает интересы клиента и после подписания договора на протяжении всего срока найма: консультирует по любым вопросам, а также помогает решить конфликтные ситуации, если таковые возникнут.

Не так давно у одного из клиентов ИНКОМ-Недвижимость возникла неприятная ситуация. Молодой человек снял однокомнатную квартиру в центре Москвы за 60 тыс. рублей. Спустя полгода, хозяйка попросила его покинуть жилплощадь раньше срока действия договора, так как решила продать квартиру. А поскольку в договоре был пункт, согласно которому собственник обязан предупредить нанимателя о досрочном расторжении договора за 1 месяц и при этом не только вернуть страховой депозит, но еще и выплатить неустойку в размере месячной оплаты, то клиент стал требовать полагающуюся ему сумму в размере 110 тысяч рублей. Хозяйка ему отказала, тогда он обратился за помощью к специалистам ИНКОМ-Недвижимость. Они провели с ней переговоры и объяснили, что нарушены условия договора, согласно которому ей необходимо вернуть нанимателю причитающуюся сумму, в противном случае он намерен подавать иск в суд. Беседы ни к чему не привели, тогда юристы компании составили исковое заявление. После первого же заседания суда, собственница согласилась на мирное урегулирование вопроса и выплатила нанимателю 110 тысяч рублей. А своему клиенту риэлтор ИНКОМ-Недвижимость подобрал новую квартиру, причем, ее собственником был тоже клиент компании.

Как показывает практика, из спорных ситуаций всегда есть выход, и большинство вопросов можно решить мирным путем. Просто у некоторых не хватает опыта, в то время как специалисты ИНКОМ-Недвижимость помогли многим своим клиентам не только сохранить свои деньги, но и не остаться без крова. Поэтому прежде, чем экономить на услугах уже проверенных временем компаний, подсчитайте, будет ли аренда квартиры выгодна, надежна и долгосрочна.