Обращение Компании в связи с ситуацией на рынке
Уважаемые клиенты и партнеры!
Учитывая непростую ситуацию, сложившуюся в последнее время на фондовом рынке, а также публикации в средствах массовой информации, вызванные сообщениями ряда компаний, руководство Компании «ИНКОМ» считает необходимым сделать официальное заявление для клиентов и партнеров.
Развитие проектов Компании «ИНКОМ» будет и далее проходить согласно запланированным графикам. В наших текущих планах как завершение уже начатых проектов, так и развитие новых перспективных направлений. Речь идет как о проектах в области элитной загородной недвижимости, которые Компания реализует под брендом Villagio Estate: поселках Millennium Park, Monteville, «Гринфилд», «Лазурный берег», так и о новых проектах, находящихся на разных стадиях строительства. Создание жилого комплекса бизнес-класса «Покровский», поселка таунхаусов эконом-класса «Маленькая Шотландия», проектов в г. Красноярск, развитие инфраструктурного комплекса NovaRiga будет происходить вне зависимости от заявлений других участников девелоперского рынка. Во всех наших проектах строительство идет согласно графику.
У Компании «ИНКОМ» в настоящее время накоплен существенный объем собственных финансовых резервов. Кредитный портфель в основном состоит из долгосрочных кредитов, выданных на срок от одного года до трех лет. Ближайшие обязательства по погашению наступят летом 2009 и составят не более 25% от общего размера кредитного портфеля. При этом объем сторонних средств, привлекаемых для строительства, составляет в среднем 20% для поселка – основная часть финансирования проектов Компании приходится на собственные средства. Поэтому мы полностью уверены, что выполним свои обязательства. Более того, Компания рассматривает возможность приобретения ряда сторонних девелоперских проектов, выставленных в последнее время на продажу.
По своим проектам мы не наблюдаем падения спроса, напротив, начался сезонный осенний рост активности потребителей. Ипотечное кредитование до сих пор не было развито на рынке загородной недвижимости, поэтому проблемы, связанные с ужесточением выдачи ипотечных кредитов не сказываются на ликвидности рынка загородной недвижимости. Подавляющее большинство клиентов, приобретающих домовладения в проектах Компании совершают сделки не на привлеченные средства и не с целью дальнейших краткосрочных спекуляций. Загородная недвижимость была и остается инструментом для долгосрочных инвестиций и местом для проживания всей семьи. В этой связи, компания не планирует корректировать цены в сторону снижения.
С уважением,
Сергей Козловский, Президент Компании «ИНКОМ»
Константин Попов, Председатель Совета Директоров Компании «ИНКОМ»
Поделиться
