Дети — не помеха для аренды квартиры
Очень часто в объявлениях о сдаче квартиры в аренду в числе прочих указываются требования «без детей и животных». Но, как показывает практика, не всегда эти пожелания наймодателя остаются неизменными.
Например, риэлторы Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость обычно во время просмотров квартир выясняют, что собственники вовсе не против того, чтобы проживали дети (о том, как можно снять квартиру, если у вас есть животные, мы уже писали). Как правило, наймодатели охотно соглашаются, если дети уже взрослые, но основные сомнения возникают, когда выясняется, что ребенку до 5-7 лет. Опасения собственников объясняются тем, что они очень беспокоятся о сохранности имущества: ведь стены и мебель могут пострадать от детского творчества. И эта обеспокоенность оправдана. Никому не хочется лишних проблем, связанных с переклейкой обоев и покупкой новой мебели. Однако все эти моменты можно предусмотреть в договоре найма, где стоит прописать условия, при которых наниматели будут обязаны ликвидировать нанесенный ущерб.
Приведем один пример. Клиент сдал квартиру семье с детьми. Был заключен договор, в котором, помимо суммы страхового депозита, был прописан пункт, что в случае нанесения ущерба детьми наниматели будут обязаны его возместить полностью. Либо в силу того, что дети были слишком активные, либо по недосмотру родителей, но в квартире были изрисованы все обои, а ремонт делали недешевый. Мебель, видимо, в свое время тоже послужила в качестве «холста», но ее удалось привести в нормальное состояние. По понятным причинам обои стали объектом возмещения. Но поскольку все было прописано в договоре, то арендаторы после переезда и по договоренности с собственником оплатили покупку обоев. Таким образом, вопрос был решен и без всяких судебных разбирательств.
Как утверждают риэлторы, какими бы условия ни были, всегда можно договориться и все зафиксировать в договоре найма. Именно он является главным регулятором отношений между арендатором и арендодателем.
Поделиться