Январский спрос на "вторичку" в Москве вырос на 15%
Спрос на вторичном рынке жилья Московского региона в январе на 15% превысил показатель за аналогичный период 2022 года, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«На вторичном рынке жилья Москвы январь — обычно унылый и бесцветный месяц, но в этом году он заиграл новыми красками. Покупатели были очень активны — спрос на 15% превысил показатель января—2022, а предложение прекратило рост», — говорится в исследовании компании.
В нем также отмечается, что при этом усредненные цены стабилизировались: кв.м в старой Москве стоит 276,7 тыс. рублей, в ТиНАО — 202,9 тыс. рублей, в Подмосковье — 139,3 тыс. рублей.
«Мы полагали, что в январе настанет абсолютное затишье, тем не менее, месяц показал обратное. Неожиданно для нас спрос был высоким — на 3-й неделе января он полностью восстановился, и сейчас звонки есть, покупатели есть, ипотека работает — в январе 2023 г. доля ипотечных сделок в компании составила 38,9% в общем объеме, в январе 2022 г. — 41,1%. Но никакого ажиотажа на рынке, конечно, не наблюдается», — добавил директор направления «Вторичный рынок» компании Сергей Шлома.
В исследовании также фиксируется прекращение роста предложения.
«По итогам января мы готовы внести коррективы в наши прежние прогнозы снижения цен. Конечно, стоимость жилья будет находиться под давлением, но основания для резкого падения на 10–15% неочевидны. Да, возможно, она пойдет вниз, но не так быстро и не так сильно», — допустил эксперт.
Поделиться
